Mandarin Oriental, Costa Navarino : l’architecture qui épouse la colline

Au-dessus de la baie de Navarin, dans le Péloponnèse, le Mandarin Oriental, Costa Navarino propose une lecture apaisée du luxe hôtelier. Conçu par Alexandros N. Tombazis and Associates Architects avec K-Studio, le resort disperse ses volumes dans la colline sans jamais s’imposer à elle. Quarante-huit villas enterrées, un plan directeur inspiré des enclos ruraux grecs, une sobriété assumée : le projet démontre qu’une destination d’exception peut rester attentive à sa terre, à son climat et à sa culture.

Un plan directeur inspiré des mandria

BREBA Claus Brechenmacher & Reiner Baumann

La réponse des architectes tient dans un plan directeur décentralisé, nourri des typologies rurales grecques. Les mandria, ces enclos de pierre qui épousaient autrefois le relief avec un pragmatisme tranquille, en fournissent le principe. Le resort transpose cette logique à une autre échelle et répartit ses hébergements en grappes qui suivent les courbes des collines. Quarante-huit villas enterrées, chacune dotée d’une piscine et entourée de jardins, forment le cœur de cette organisation dispersée. Chaque villa gagne en intimité et en autonomie. Les intérieurs se prolongent vers des espaces de vie extérieurs ombragés, créant un rythme spatial à trois temps : intérieur, semi-abrité, pleinement ouvert. Cette dispersion préserve les vues larges sur la baie tout en offrant à chaque hôte un sentiment de refuge.

Une architecture des seuils

BREBA Claus Brechenmacher & Reiner Baumann

Le travail des seuils donne au lieu sa tonalité. Larges débords de toiture, ouvertures profondément encaissées, vues filtrées : chaque passage entre le dedans et le dehors ménage une sensation de calme. La matière prolonge cette retenue. La pierre et le terrazzo s’emploient de façon tactile et discrète, tandis que les textures et les teintes méditerranéennes dialoguent avec des touches internationales qui évoquent l’esprit du voyage. Le plan reste intuitif, pensé pour l’orientation du visiteur et pour des vues justes depuis chaque chambre. Les circulations s’ouvrent à l’air libre chaque fois que possible, laissant la nature accompagner le déplacement. Cette continuité entre bâti et paysage installe une expérience feutrée, où le confort naît d’une échelle mesurée plutôt que d’un effet démonstratif.

Sobriété et intelligence climatique

BREBA Claus Brechenmacher & Reiner Baumann

La cohérence du projet se lit aussi dans sa gestion. Le plan autorise une ouverture modulable : des grappes de chambres ou de villas entrent ou sortent d’usage selon les saisons, ce qui optimise la consommation d’énergie. Les circulations extérieures limitent le recours aux couloirs climatisés. Terrasses couvertes et cours d’entrée tempèrent les extrêmes du climat et allègent les charges mécaniques. La démarche environnementale irrigue chaque décision : toitures végétalisées, inertie thermique, ventilation traversante, matériaux d’origine locale autant que possible, végétalisation économe en eau, éclairage à faible empreinte, zonage énergétique. Le resort privilégie la sérénité au spectacle. Il abstrait les formes traditionnelles plutôt que de les copier et réinterprète l’esprit du village par des matériaux et des méthodes contemporaines, façonnant une typologie hybride qui lui est propre.

Tombazis et K-Studio, deux signatures grecques

BREBA Claus Brechenmacher & Reiner Baumann

Fondée en 1963 et installée à Athènes, l’agence Alexandros N. Tombazis and Associates Architects a introduit le design bioclimatique en Grèce dès la fin des années soixante-dix. Sa devise, empruntée à Mies van der Rohe, tient en trois mots : less is beautiful. Elle compte notamment à son actif la basilique de la Très-Sainte-Trinité à Fatima, au Portugal. Son partenariat avec Costa Navarino dure depuis près de trente ans : elle y a signé quatre hôtels cinq étoiles en Messénie, dont ce Mandarin Oriental mené avec K-Studio. Cette dernière, pratique athénienne active depuis plus de vingt ans et fondée par les frères Dimitris et Konstantinos Karampatakis, travaille l’hôtellerie, le résidentiel et l’espace public. Le resort a déjà reçu l’Architecture Masterprize 2025, plusieurs AHEAD Europe et LIV Awards 2025, et figure parmi les sélections des EU Mies Awards 2026.